十年前，这里被认为是广州的边缘角色，如今却已成为广州南CBD。刚刚过去的2024，它不但入选“2024年度中国商圈商业力TOP50”，还获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区”，是怎样的发展秘诀，使得长隆万博商务区成为大湾区最有潜力的区域之一？
千亿密码，三驾马车拉动增长飞轮
年营收突破千亿大关的背后，是长隆万博商务区凭借“黄金三角”模式，将总部、楼宇与数字经济的齿轮精密咬合，让这片土地迸发出产值奇迹。
在总部经济领域，海大集团、希音等行业龙头企业纷纷在此设立总部，带来了海量资金、高端人才和先进技术。以跨境电商龙头希音公司为例，其落地后充分发挥自身的行业影响力，带动了整个跨境电商产业链的发展。众多上下游企业受其吸引，纷纷在此集聚，让长隆万博商务区逐渐成为跨境电商产业的发展高地。
楼宇经济则为商务区带来强大的集聚效应。甲级写字楼拔地而起，特色楼宇如启迪数字大厦也不断涌现，为企业提供了优质的办公环境。这些高品质楼宇凭借完善的配套设施和优质服务，吸引大量企业入驻，构成了经济增长的一核。
数字经济是长隆万博商务区发展的核心驱动力之一。欢聚时代、BIGO等互联网企业蓬勃发展，凭借创新商业模式和先进技术，不仅成为商圈重要经济支柱，还推动传统产业数字化转型。它们以技术为支撑，不断探索新的业务模式和发展路径，为传统产业带来了新的生机与活力，提升了区域经济效率与创新能力，让长隆万博商务区在数字经济时代走在前列。
隐形冠军，谁在支撑商圈的“硬实力”？
作为长隆万博商务区发展的核心推手，番禺信投公司以“海底捞式”服务精神，从开发到运营全程护航区域经济。在开发阶段，其主导引入万达等8家头部开发商同步建设，促使长隆万博商务区迅速崛起，成为广州南部新地标。
园区运营方面，番禺信投完善基础设施，优化交通网络，打造绿色节能的现代化商务区，更联动商圈消费场景形成“以产促商”生态闭环。这种“建设+服务+生态”的全周期赋能模式，破解了传统园区重招商轻服务的痛点，成为“产业与城市”融合的湾区范本。
天花板之上,千亿之后的新想象
站在千亿肩头，长隆万博商务区的目光已投向全球——番禺信投公司正托起“全球TOP50商圈”的野心。根据《番禺区汉溪大道北侧储备地块(BA0901规划管理单元)控制性详细规划》，未来长隆万博商务区将联动广州南站，打造72小时黄金文旅走廊，构建一个宜居宜业宜游的粤港澳大湾区优质生活圈。
这一规划对打造粤港澳大湾区优质生活圈具有重要意义。一方面，丰富的文旅资源和便捷的交通网络，将吸引更多游客前来消费，促进区域经济的发展；另一方面，优质的生活环境和完善的配套设施，也将吸引更多人才入驻，提升区域的创新能力和竞争力。长隆万博商务区将成为大湾区的一张亮丽名片，展示中国城市发展的新成果和新形象。
从广州南CBD到大湾区超级CBD，长隆万博商务区的千亿营收不仅是数字的跃升，更是产业生态与城市野心的共谋，当每一栋楼宇都成为创新引擎，这里的千亿故事才刚刚启幕。